（原标题：空天、AI产业会聚?这里正在崛起一座将来都市型产业“新城”丨因何新罗湖④）万博manbext网页版登录app(中国)官方网站

南边财经全媒体记者 张晓慧 深圳报谈

在深圳罗湖，净水河的深圳工业站里，停着两辆饱经霜雪的火车头。

1962年，原对外贸易部和原铁谈部共同始创编号为751、753和755的三趟快车，辩认从上海、郑州和武汉始发，专诚运送猪牛羊等鲜美商品，经深圳运抵香港，被形象称为“三趟快车”。

上世纪90年代，每天由内地经深圳运往香港的活禽活畜占香港市集供应量的99%以上，冻肉水产、瓜果蔬菜等占一半以上。港澳本家将“三趟快车”亲切称为“生命线”。直到2010年，跳跃近半个世纪的“三趟快车”圆满完成职责，光荣退役。

“三趟快车”在内地的终末泊岸地，都在净水河边。铁路沿线的——笋岗-净水河片区也成为了仓储重地。

“三趟快车”退役后，净水河边的仓库区初始向当代物流业转型，并在仓储的基础上，迟缓造成了服装、工艺品、居品等品类的专科市集。

而如今，这片“三趟快车”的终末泊岸地再次生变。

2014年，笋岗-净水河片区纳入深圳市要点开采建设区域，通盘区域的产业布局周折为“数字经济总部经济会聚区”。2024年8月，罗湖净水河东谈主工智能会聚区入选深圳十大东谈主工智能会聚区。

一系列新兴本领产业赶紧落地。2024年深圳专家招商大会时代，罗湖洽谈签约39个名堂，投资总数621亿元，涵盖低空空天、东谈主工智能、生命健康等罗湖要点发展的战新产业和将来产业，其中不少名堂都落在净水河边。

从仓储变为总部新城，体现的不仅是罗湖在地舆空间上的变化，也反应了罗湖在产业发展逻辑上的更动——布局高成长性、高附加值产业，培育耐性成本撑执战新产业发展。罗湖正在从空间、产业、政策加速本身算作“中心城区”的再造。

自1996年到2011年，384米高的地王大厦抢占了“深圳第一高”的位置15年，它伴跟着罗湖乃至深圳金融业的起步和发展。

2024年，388米的城脉中心启动招商，刷新了罗湖“新高度”，罗湖将在此打造深港万亿钞票经管联接区。

城脉中心3公里外的净水河片区也在被“拔高”，罗湖投控大厦、粤海城拔地而起；玉龙填埋场环境汲引工程开工，一栋栋新的写字楼也将在玉龙片区上跃起。

也曾的仓储重地之上将建起一个总部新城，瞻望五年内可开释产业空间103.8万平素米。3.5平素公里的占大地积，意味着在深圳的中心城区地带将建起3个深圳湾超等总部。

城市天空线不停被拉高，恰是罗湖频年来升级存量空间动作的缩影。南边财经全媒体记者了解到，通过城市更新、存量空间挖潜和提质改进，罗湖频年新增突出500万平素米产业空间，推出总用地范畴133公顷的4个都集连片区域开采建设名堂。

位于净水河总部新城的红岗外洋翻新广场亦然罗湖推出的4个都集连片区域开采的名堂之一。记者了解到，该名堂一期的所有地块一经完成出让，二期、三期揣度约36公顷的待出让用地将通过“遴择+招拍挂”的旅途引进产业。

另一块都集连片区域是笋岗客整所片区，这里是世界首个在运营铁路路段上加建盖板进行详尽开采的名堂，蓄意建设超等城市公园详尽体，记者了解到，该名堂当今一经与广铁集团坚韧了上盖详尽开采框架左券，明确了路地互助标的。

深港过境地盘B1地块则紧邻深港通关客流量最大的罗湖港口，由深圳河截弯取直后造成，具有后天不良的深港联通的区位上风。记者了解到，过境地盘B1地块可用大地积达10.2公顷，见解引入香港的医疗科技研发资源，构建生命健康产业翻新集群，并探索深港在跨境数据流畅上的互助。

据罗湖深港当代商贸业升级发展区携带部副携带长李乾先容，过境地盘B1地块当今为“净地”情状，可随时动工建设，“咱们将字据入驻企业的需求进行园区开采和左近基础要领的完善。”

关于位于城市中心的锻练城区来说，发展到一定阶段开赴点靠近的制约身分即是地盘。

于罗湖，这一景色尤为显明：一方面罗湖丛林秘籍率高达50%以上，可供诳骗的地盘面积有限；另一方面，罗湖算作深圳最早开采的区域，地盘开采填塞度高，可供诳骗的存量空间少。

不外，从现存收获来看，罗湖一经找到了处罚这一问题的谜底，在中心城区腾出了大片可供开采的“宝地”。

“罗湖莫得工业空间、罗湖不行发展制造业的情况将发生根蒂调动。”罗湖戋戋长左金平暗示，罗湖一经都集蓄意并启动建设了一批撑执研发、中试的工业空间，将纵容发展本领含量高、常识成本密集的先进制造业。

城市进取天空线的生万古常反应着基底上产业结构的变化。

净水河片区围绕着“数字经济总部经济会聚区”的定位不停进化，一经有软通能源、星火电子等软件信息做事产业入驻。

由此可见，调动城市的大地格局的背后，是罗湖正在进行产业的“二次开采”。在保执原有上风的第三产业的基础上，罗湖正在挖掘高附加值、高成长性的战新产业发展机遇，造成新的经济增长点，构建愈加可执续的产业生态。

2021年，罗湖区幽静提议，要纵容发展计策性新兴产业，打造翻新驱动型将来都市产业体系。

事实上，罗湖的产业转型在此之前一经有了迹象。2019年以来，罗湖计策性新兴产业增多值连年增长。罗湖区官方数据自满，近三年，罗湖战新企业数目增长突出50%、引进培育313家“专精特新”企业、新增12家“小巨东谈主”企业、国度高新本领企业数目达到708家。

计策性新兴产业对罗湖经济增长的孝敬也体现出来。2023年，战新企业增多到936家，两年平均增长24.3%，高于深圳全市11.4%的平均增速。2021年以来，战新产业占罗湖GDP的比重保执在8%以上。

越来越多的战新企业在罗湖扎根落地，这片城区的将来都市产业体系一经雏形初现，明确提议发展“2+2+N”产业，加纵容度布局东谈主工智能、生命健康两大战新产业，以及低空空天、细胞基因两大将来产业。

这让战新企业看到了罗湖的后劲。不同于往年招商大会，2024年专家招商大会时代，带着一经初始运营的东谈主工智能会聚区前来招商的罗湖引来更多翻新式企业暖热。

在罗湖洽谈签约项的39个名堂中，突出6成来自东谈主工智能、低空空天、生命健康等战新畛域。南边财经全媒体记者梳剃头现，这其中不乏南航通航、九章云极、江原创芯、58同城等各畛域头部企业，亦有燧原科技、蓝箭航天等频年来取得本领冲破的高成长性、高后劲的企业。

专注于国产芯片研发的江原创芯亦暗示，将在罗湖建设江原创芯南边研发中心名堂，完成国内首款世界产12纳米东谈主工智能大模子蓄意芯片联想，况兼通过和产业链高下流国产化企业燧原科技、中芯外洋等建立互助相干，造成AI算力芯片澈底自主常识产权、自主可控的联想、分娩、封装的半导体产业链条。

罗湖也曾始创过好多世界第一，落地世界第一家外资银行、建设了世界第一个商品房小区、开办深圳第一家证券往复所，将来，这里还将在空天、东谈主工智能等畛域涌现更多的始创性铁心。工功课大区回身，走向了尚有无尽后劲恭候挖掘的战新产业 “深水区”。

“将来一段时辰我会常来罗湖，咱们在罗湖的分公司随即要招第一批本领东谈主员。”刚从北京赶到深圳参加专家招商大会的田耀四脱下羽绒外衣，色调奕奕地向记者先容蓝箭航天将来在罗湖的布局。不久前，蓝箭航天注册了深圳分公司，注册地就在罗湖净水河。

就在11月27日，蓝箭航天朱雀二号改进型遥一运送火箭生效辐照。田耀四告诉记者，基于蓝箭航天当今一经具备完善生意火箭全链条委用体系，将来将在罗湖拓展新的业务赛谈—卫星板块，深耕智能通讯、卫星互联网有关畛域，“咱们见解3-4年的时辰完成突出1000颗星组网部署，打造专家首个低轨卫星互联网全光主干网星座。”

记者调研发现，像蓝箭航天这么的翻新驱动型企业，正在越来越多地在罗湖会聚。而关于这些研发参预腾贵的翻新驱动的企业来说，成本撑执尤为热切。

2024年，“耐性成本”一词被常常提到。2024年深圳专家翻新大会上，罗湖再次引进了5支战新产业投资基金，丰富了罗湖耐性成本的池子。

清华大学五谈口金融学院副院长田轩撰文指出：“要纵容激动产业结构转型升级，兑现高质料发展，需聚焦国度计策发展的要点畛域和要津门径，优化资源设置，为科技翻新、传统产业升级、新产业培育提供远大的成本撑执。”

在携带“耐性成本”投向科创企业上，罗湖作念出多种尝试。左金平知道，罗湖一经缔造了12支共504亿元的产业基金，独一是适合罗湖产业发展标的的优质企业、优质名堂，就约略赢得产业基金投资撑执。

南边财经全媒体记者了解到，这其中既包括30多亿元的政府携带基金，不错平直投向复合罗湖区战新产业发展标的的紧要名堂，也涵盖罗湖参投的总范畴达450亿元的9支战新产业基金。另外，罗湖区属国企也将以自有资金对优质科创名堂进行平直投资。

若是说从百亿元的产业资金不错看出罗湖培育战新产业的耐性，那么配套的政策和做事体现的则是罗湖转型升级的决心。

不久前在罗湖搭建起华南总部的独角兽企业找钢网对罗湖的高效深有体会，其经管结伙东谈主宫颖欣告诉南边财经全媒体，公司落地罗湖的第一个月就一经奏凯运转，“罗湖的高效率给咱们带来了与以往不同的感受”。

在政策端，罗湖也给出最纵容度的撑执。本年以来，罗湖继续发布了“低空经济十条”、“科技工功课10条”、“东谈主工智能10条”、49个东谈主工智能应用场景等政策，为“2+2+N”产业提供撑执，加速名堂落地和发展。

此外，罗湖正依托各样翻新平台贯穿各样科创资源会聚罗湖，如中欧翻新医药与健康盘登第心、璞跃中国大湾区翻新中心等，其秘籍的均是罗湖正在服从激动的东谈主工智能、生命健康等战新产业畛域。

2024年深圳专家招商大会时代，罗湖还启动了战新产业孵化器和加速器，首批涵盖东谈主工智能、跨境电商、智能家、智能安设、海洋经济5个畛域，其中海洋经济孵化器和加速器将与清华大学海洋工程盘考院共建。

南边财经全媒体记者了解到，罗湖将通过“孵化器—加速器—楼宇定制—产业用地遴择”的做事链，为战新企业提供秘籍全生命周期的撑执。

跟着我国进入城市化较快发展的中后期，城市更新在城区发展中的作用会越来越热切。算作深圳最早的建成区，罗湖也开赴点靠近这一挑战。

不外，通过再行开采诳骗存量空间和产业结构转型升级，罗湖正在盖头换面，深圳原有的“中心城区”上也正在崛起一座“新城”。

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